| Что делать наймодателю, если срок договора уже истек, клиенты, живущие в его квартире его устаивают, а цены на рынке недвижимости то уже ого-го? Если с вами случилась такая ситуация, что делать? Я отвечу на ваш вопрос, скорее с позиции клиента. Я с вами полностью согласна, наймодатель, соблазн поднять цену до рыночного уровеня велик! С другой стороны, нынешние жильцы устраивают: и платят во время, и соседи не жалуются. Ммм,... о таких клиентах можно мечтать. Не так ли? Ну что же делать? Денег то хочется больше. И знакомые, которые тоже сдают, повысили цену и риэлторы советуют не отставать от рынка. И еще хочется ж так, чтоб клиенты не испугались новой цены и не сбежали, ибо так спокойнее.Да и процесс сдачи квартиры на самом деле не легкий и время займет. Ответ прост! Ищите компромиссы, уважаемые! Это очень полезная штука. Т.е. вы, конечно, можете озвучить рыночную цену и шокировать своих хороших нанимателей, но дайте им возможность сказать свое мнение, на этот счет, назвать свою цену. Именно таким образом вы сможете и цену поднять (пусть не на много, но все же), и сохранить своих драгоценных жильцов, и, соответственно, сэкономить свое время. У меня есть очень забавные примеры из практики, когда "очень хорошие" наймодатели, через год поднимали цену на 20 000р (я не шучу, на 20000р.!). Жильцы съезжают, т.к компромисс не найден, а наймодатель в надежде сдать квартиру и найти таких же клиентов, не может этого сделать в короткие сроки. А тут еще кризис-какой-то-неожиданно-свалился-на-голову. В итоге наймодатель цену все-таки снижает. И цена по итогу (вы сейчас будете смеяться) оказывается такой же, которую готовы были платить наниматели. Представьте, сколько потрачено времени, сил и денег. И все ради чего? Смешно, не так ли? О том, нужно ли верить своему агенту и зачем это нужно или не нужно делать, я, расскажу вам в следующей статье. P.S. Спасибо всем, кто читает мою полезную информацию. Агентесса Ева Харитонова.Внимание! Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок. Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.
|